Vente Maison – 7 pièces – 142 m² à Irodouër – Ille-et-vilaine (35850)

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Référence : 050/186

309 333 €

Dont prix de vente : 298 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur : 11 333 € (3,80%)

Votre contact

Service immobilier
Brigitte Lomakine
Téléphone : 02.99.06.19.18

Contactez-nous par mail à :
negociation@coubard.notaires.fr

TVA : FR78830585220| SIRET : 83058522000015

Description

À VENDRE –
Maison construite en 2001 – Terrain de 1 126 m² – Véranda exposée Sud-Ouest
Cette maison offre un cadre de vie agréable
Elle propose une configuration adaptée à une vie familiale et dispose notamment d’une véranda exposée Sud-Ouest, apportant luminosité et espace supplémentaire.
Le terrain, offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose d’une véranda, un séjour cheminée foyer fermé double face-salon avec pièce ouverte au-dessus-bureau, une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre parentale avec salle d’eau-dressing, wc,
A l’étage, Mezzanine, trois chambres, salle de bains aménagée, wc.
LES PRINCIPAUX ATOUTS
Construction de 2001
Maison de type 6
Terrain de 1 126 m²
Véranda exposée Sud-Ouest
Environnement résidentiel et calme
Espace extérieur généreux avec arbres fruitiers,
Proximité des commodités,
SITUATION ET COMMODITÉS
La commune d’Irodouër dispose de différents services et commerces de proximité ainsi que d’établissements scolaires. accès collège Romillé.
Vous trouverez à proximité les commodités nécessaires à la vie quotidienne : Ecoles, commerces, services, maison de la santé et équipements communaux.
La commune bénéficie également d’une desserte en transports et d’un accès aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les communes environnantes et le secteur de Rennes.
Cette maison constitue une opportunité pour une famille recherchant un environnement agréable, un terrain de belle superficie et la proximité des services du quotidien.
PRIX : 309 333,00 EUR HNI
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Caractéristiques

Référence
050/186
Ville
Irodouër
Code Postal
35850
Surface
142 m²
Surface Terrain
1126 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salle(s) de bain
1

DPE – GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date des diagnostics : 14/09/2026

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